Nos articles

La fiscalité de la location meublée va subir des changements importants dès 2024. Le projet de loi de finances (PLF) pour 2024 prévoit des amendements visant à limiter les avantages fiscaux de la location saisonnière. Le but : encourager les propriétaires à revenir vers la location traditionnelle pour réduire l'impact des meublés touristiques sur le […]...

DPE : Bonne Nouvelle à Venir pour les Petites Surfaces ? Dans le monde de l'immobilier, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a gagné en importance, mais son application aux petites surfaces reste une zone d'ombre. Cependant, des changements se profilent à l'horizon, apportant une lueur d'espoir pour ces espaces souvent sous-évalués. I. Introduction Le […]...

L'Extension de l'Encadrement des Loyers : Un Triplement des Villes Impactées I. Introduction Dans un monde où l'accès à un logement abordable est une préoccupation majeure, l'extension de l'encadrement des loyers se présente comme une réponse urgente. Cette mesure vise à freiner les augmentations excessives de loyers, offrant une stabilité financière aux locataires et équilibrant […]...

Locataires et Propriétaires signe un bail...

Contrat de Location Meublé Bail de location Meublé : Pourquoi Opter pour cette Formule Pratique Lorsqu'on parle de location, le contrat de location meublé offre une alternative intéressante tant pour le locataire que pour le propriétaire. Ce type de contrat, régi par des règles spécifiques, présente des caractéristiques distinctes par rapport à la location non-meublée […]...

Le Sous-locataire Idéal : Les Clés pour une Entente Réussie Lorsqu'on parle de sous-location, choisir le bon sous-locataire peut faire toute la différence entre une expérience harmonieuse et des ennuis inattendus. Mais comment s'assurer de faire le bon choix ? Voici un guide complet pour vous aider à trouver le sous-locataire idéal. I. Introduction Qu'est-ce […]...

Le bail de location meublé représente une option prisée tant pour les propriétaires que pour les locataires en quête de flexibilité. En France, cette forme de location possède ses spécificités légales et financières qu'il est primordial de comprendre avant de s'engager. Plongeons dans les détails pour disséquer ce contrat de location particulier. Introduction au bail […]...

Pourquoi un bail de location : étapes, clauses et conseils. Sécurisez vos locations avec un contrat clair et légal !...

Tout sur la Quittance de Loyer en Ligne et Gratuite...

Impact sur les propriétaires Introduction La fiscalité de la location meublée moins avantageuse en 2024.La location meublée, longtemps considérée comme un choix judicieux en raison de ses avantages fiscaux, est actuellement sous les feux des projecteurs en raison des changements prévus pour 2024. Ces ajustements suscitent de nombreuses interrogations parmi les propriétaires quant à la […]...

Lorsque l'hiver approche, de nombreuses questions se posent concernant la trêve hivernale en France. Cette période revêt une importance cruciale pour les locataires et les propriétaires, car elle régit les droits et les obligations de chacun en matière de logement. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce qu'est la trêve hivernale, quelles sont […]...

Lors de son récent passage sur BFM Business, Jérome Robin, le fondateur de NousAssurons, a captivé l'auditoire en dévoilant une solution révolutionnaire pour les acheteurs d'immobilier : la Garantie Revente. Face aux fluctuations du marché immobilier, cette assurance offre une bouffée d'air frais aux futurs propriétaires, les protégeant contre la baisse des prix lors de […]...

La Clé pour Convaincre les Loueurs Face à la Pénurie de Logements Dans le contexte actuel de pénurie de logements, se démarquer en tant que candidat à la location est devenu un défi de taille. Les propriétaires sont inondés de demandes, et avoir un dossier complet et irréprochable est la clé pour réussir à décrocher […]...

Introduction Comment éliminer les punaises de lit Comment éliminer les punaises de lit ? Les punaises de lit sont un fléau qui peut rapidement devenir coûteux pour les ménages. Selon l’Agence nationale de sécurité sanitaire (Anses), les foyers infestés dépensent en moyenne 866 euros par an pour lutter contre ces insectes nuisibles. Toutefois, des solutions […]...

L'arrivée de la mi-octobre marque le début de la saison de chauffage pour de nombreux foyers français. Alors que les températures chutent, les factures de chauffage augmentent, pesant lourdement sur le budget familial. Dans cet article, nous allons explorer des moyens efficaces de limiter ces coûts tout en conservant une chaleur confortable chez vous. Découvrez […]...

personne désespérer qui attend la fin de La trêve hivernale ...

Le Ministre Le Maire a récemment annoncé une prolongation du PTZ jusqu'en 2027. Offrant ainsi une perspective rayonnante aux futurs propriétaires en France. Cette décision stratégique intervient dans un contexte où l'accès à la propriété devient un défi pour de nombreux ménages. Décortiquons les Nouvelles Mesures du PTZ apportées par ces annonces et leur impact […]...

Les températures ont chuté brusquement ces derniers jours, vous laissant vous demander : quand est-ce que le chauffage collectif de votre immeuble sera allumé ? Qui décide de cela, surtout si vous êtes locataire ou copropriétaire ? Les questions affluent, mais ne vous inquiétez pas, nous avons toutes les réponses pour vous. Faisons un tour […]...

La vente en viager, un arrangement financier complexe où un bien est vendu à un acheteur (débirentier) en échange du versement d'une rente au vendeur (crédirentier) jusqu'à son décès. Cependant, ce schéma peut se transformer en cauchemar si l'acheteur cesse de payer les rentes convenues. Dans de tels cas, la loi est claire : le […]...

Si les annonces concernant le nouveau prêt à taux zéro ont engendré des critiques virulentes, le PTZ pour les copropriétés devrait permettre une avancée importante concernant les travaux de rénovation. Introduction Dans le monde complexe de l'immobilier en France, les annonces récentes concernant le prêt à taux zéro (PTZ) ont créé un débat animé. Alors […]...

Le marché immobilier français a récemment connu une série de baisses de prix significatives. Selon les rapports d'agences immobilières majeures comme Orpi, Laforêt et Century 21, les prix ont chuté de manière notable. Parallèlement, le nombre de transactions a également enregistré un déclin substantiel, posant ainsi des questions cruciales sur l'état actuel du secteur. Les […]...

Dans un cri d'alarme retentissant, la Fondation Abbé Pierre lance un appel à l'action concernant la crise croissante des sans-abri en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA). Depuis 2020, un tiers de personnes supplémentaires ont sollicité un hébergement. Parce qu'elles sont à la rue. Mettant en lumière un manque structurel de logements sociaux dans la région. Francis Vernède, […]...

Aujourd'hui, alors que les acheteurs immobiliers sont de plus en plus frileux pour passer à l'acte, un concept innovant émerge pour rassurer tous ceux qui hésitent : "Tester Avant d'Acheter". Imaginez un monde où vous pouvez vivre dans votre futur chez-vous avant même de signer les papiers officiels, où vous pouvez ressentir l'ambiance du quartier, […]...

Devant la Fédération française du bâtiment (FFB), le ministre délégué au Logement, Patrice Vergriete, a récemment dévoilé des plans ambitieux visant à réformer en profondeur la fiscalité locative en France. Lors d'un sommet de la construction à Paris, Vergriete a annoncé le lancement imminent d'une mission parlementaire pour la réforme de la fiscalité locative. Ayant […]...

La trêve hivernale est une période pendant laquelle les expulsions locatives sont interdites en France, afin de protéger les locataires en situation de précarité pendant les mois d'hiver. Dans cet article, nous explorerons en détail ce qu'est la trêve hivernale et quelles sont les règles qui s'appliquent. Introduction Pour comprendre la trêve hivernale il faut […]...

Décider entre une location vide et une location meublée peut être un choix difficile. Cela a des conséquences sur la gestion de la propriété et également sur le plan fiscal. ...

Dans cet article, nous allons explorer le concept du bail mobilité en France. Nous découvrirons à qui il s'adresse, pourquoi il a été introduit et comment il fonctionne. Le bail mobilité est un nouveau type de contrat de location destiné aux personnes en mobilité professionnelle....

Le droit d'hébergement des proches pour les locataires : ce que vous devez savoir Résumé Les locataires ont-ils le droit d'héberger des proches chez eux ? Cet article explore les différences entre la sous-location et l'hébergement, les droits des locataires en matière d'hébergement, ainsi que les conséquences éventuelles pour les propriétaires. Il met également en […]...

Rédiger un bail de location est une étape essentielle dans le processus de location immobilière. Un bail bien rédigé protège à la fois les droits du propriétaire et du locataire et établit les règles et les responsabilités de chaque partie. Qu'est-ce qu'un bail de location ? Premièrement, Un bail de location est un contrat écrit […]...

La France se prépare à une réforme fiscale cruciale pour les ménages. Le ministère des Finances a officiellement annoncé que le barème de l'impôt sur le revenu pour l'année 2024 serait revalorisé en fonction de l'inflation. À hauteur de +4,8%. Cette décision, qui sera intégrée dans le projet de loi de finances pour 2024, devrait […]...

Lorsque vous êtes locataire, rien n'est plus désagréable que de recevoir la nouvelle que votre loyer augmente en cours de bail. Vous vous demandez peut-être si c'est même légal. Eh bien, nous allons éclaircir cette question pour vous. Dans cet article, nous aborderons les situations dans lesquelles un bailleur peut augmenter le loyer en cours […]...

Lorsque vous envisagez d'acheter une maison en France, il est essentiel de ne pas se concentrer uniquement sur le prix de vente. Il existe de nombreux coûts annexes à prendre en compte tout au long du processus d'achat immobilier. Pour vous éviter de mauvaises surprises liées aux coûts cachés lors de l'achat d'une maison, découvrez […]...

Lorsqu'il s'agit de la sécurité électrique d'un logement, il est essentiel de savoir qui est responsable de la mise aux normes électriques. Cette question revient souvent, et il est important de comprendre les obligations du propriétaire et du locataire en matière d'installation électrique. Dans cet article, nous allons démystifier ce sujet et expliquer clairement qui […]...

La quittance de loyer est un document essentiel dans la location immobilière. Elle prouve que le locataire a payé son loyer et les charges correspondantes. Cet article explique en détail ce qu'est une quittance de loyer, pourquoi elle est importante et comment la demander ou la délivrer. Qu'est-ce qu'une quittance de loyer ? C'est est […]...

Dans le domaine de la location immobilière, il n'est pas rare de voir surgir des désaccords entre les locataires et les propriétaires. Face à certaines situations tendues, il arrive que les locataires envisagent de prendre une mesure drastique pour faire pression sur leur propriétaire : cesser de payer le loyer. Cette idée peut sembler tentante, surtout lorsque le propriétaire refuse de prendre en charge des réparations nécessaires ou de résoudre des problèmes persistants. Cependant, avant de prendre une...

Lorsque vous louez un appartement ou une maison, l'état des lieux est une étape cruciale pour déterminer l'état du logement avant et après votre séjour. Cependant, que faire si vous vous rendez compte plus tard que l'état des lieux est incomplet ou qu'il manque des détails importants ? Dans cet article, nous allons explorer en […]...

Remplir l'acte de caution solidaire peut être un sujet complexe et intimidant pour de nombreux locataires et garants. Cependant, comprendre les tenants et aboutissants de cet engagement peut aider à naviguer avec confiance dans le processus de location. Dans cet article, nous allons plonger dans les détails de la caution solidaire, en répondant à des […]...

Lorsque vous recevez un recommandé à la Poste et que votre locataire vous annonce qu'il souhaite résilier le bail de manière anticipée, cela peut susciter des interrogations. La situation peut sembler complexe, mais rassurez-vous, nous allons aborder toutes les questions qui se posent dans ce contexte. Le locataire peut-il partir avant la fin de son […]...

Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier que vous louez actuellement, mais que vous souhaitez récupérer le logement pour vous-même ou un membre de votre famille, sachez que cela est possible, mais soumis à certaines conditions. Dans cet article, nous allons explorer en détail les étapes à suivre, les conditions à respecter et les démarches à entreprendre pour reprendre votre logement loué....

Si vous avez déjà entendu parler d'une situation où un locataire décide d'accueillir des amis, des membres de la famille ou d'autres personnes dans son logement locatif, vous n'êtes pas seul. Cette pratique, appelée hébergement de tiers, soulève des questions et des préoccupations pour les propriétaires et les bailleurs. Dans cet article, nous allons explorer […]...

Lorsqu'un locataire décède, cela soulève des questions quant à la continuité du bail et aux droits des proches du défunt. Dans cet article, nous allons explorer les différentes implications légales concernant le sort du bail en cas de décès du locataire en fonction du type de location, ainsi que les droits et démarches des proches....

La restitution du dépôt de garantie au locataire constitue un aspect crucial de la location immobilière en France. Selon l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989, ce processus est encadré par des délais spécifiques et des conditions bien définies. Que vous soyez propriétaire ou locataire, il est essentiel de comprendre ces règles pour […]...

Si vous envisagez de louer un logement, que ce soit un appartement ou une maison, il est important de connaître vos droits et obligations en tant que propriétaire. Une question fréquemment posée concerne la demande de chèque de réservation locataire pour bloquer une location. Dans cet article, nous allons explorer pourquoi la loi interdit cette […]...

Lorsque vous louez un logement, que vous soyez locataire ou propriétaire, l'état des lieux est un moment critique qui détermine l'état du logement et les éventuelles réparations à effectuer. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce processus essentiel pour toutes les parties impliquées....

L'Île-de-France, région emblématique de la France, connaît actuellement une situation surprenante sur le marché immobilier. Les prix de l'immobilier sont en baisse significative, suscitant des interrogations sur l'accessibilité retrouvée de cette région. Dans cet article, nous allons explorer les raisons derrière cette baisse, les implications pour les acheteurs potentiels et l'évolution prévue du marché. Une […]...

Dans les zones tendues, la question de l'augmentation des loyers entre deux locataires est souvent sujette à confusion. Cet article vise à clarifier les règles entourant cette problématique et à fournir des informations utiles aux propriétaires et locataires. Si vous êtes propriétaire ou locataire en France, continuez votre lecture pour mieux comprendre les réglementations concernant […]...

Lorsque vous publiez une annonce sur internet, il peut arriver que vous soyez contacté par une entreprise, un syndicat, une association ou une personne morale qui souhaite louer votre logement pour le mettre à disposition de l'un de ses dirigeants ou salariés. Cela s'appelle un contrat de location pour logement de fonction. Dans cet article, […]...

Les charges récupérables, ce sont les sommes que le propriétaire paye et donc il peut demander le remboursement au locataire. Si vous louez une maison individuelle, des charges récupérables, y'en a pratiquement pas, à part la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. En revanche, si vous louez un appartement, la liste des charges récupérables est beaucoup […]...

Lorsque vous recherchez un locataire pour votre propriété, l'un des critères les plus importants est sa solvabilité. Après tout, vous voulez être sûr que votre locataire peut payer son loyer de manière cohérente et fiable. Mais comment pouvez-vous déterminer la solvabilité d'un futur locataire ? C'est là que les documents entrent en jeu. Dans cet […]...

Dans cet article, nous allons explorer les profils de locataires à éviter à tout prix lorsque vous envisagez de mettre votre propriété en location. Conseils et des astuces pour vous aider à prendre des décisions éclairées et à éviter les problèmes futurs. Mieux vaut prévenir que guérir Avant de plonger dans les détails, gardez à […]...

Vous avez trouvé l'appartement ou la maison de vos rêves et vous voulez être sûr(e) de faire bonne impression auprès du propriétaire ? Ne sous-estimez pas l'importance de la première impression ! Dans cet article, nous allons vous donner des conseils pour rédiger une candidature de location qui retient l'attention et qui maximise vos chances d'obtenir le logement de vos rêves....

La colocation, une stratégie de location à haut rendement, offre de nombreux avantages pour les propriétaires et les locataires. Cependant, lorsqu'on se lance dans la colocation, une question cruciale se pose : faut-il mettre en place la clause de solidarité ? Dans cet article, nous allons explorer en détail, comment elle fonctionne, et les implications […]...

Découvrez les avantages de gérer soi-même son logement. Économies, liberté et personnalisation, autant de bénéfices que vous pourrez obtenir en prenant en main la gestion de votre habitat....

Si vous êtes un propriétaire immobilier ou un locataire, vous savez sans doute que la régularisation des charges locatives est un sujet important à comprendre. C'est pourquoi nous avons rédigé cet article pour vous donner des informations précises et détaillées sur le sujet....

En tant que propriétaire d'un logement, vous avez des obligations légales à respecter envers vos locataires. Découvrez dans cet article les principales obligations d'un propriétaire de logement en France....

Cet article explique la taxe foncière en France, un impôt sur la propriété immobilière qui est souvent mal compris. Il couvre le calcul de la taxe foncière, les différentes exonérations possibles et donne des conseils pratiques pour les propriétaires....

Si vous envisagez d'agrandir votre maison avec une véranda, une terrasse, un toit-terrasse ou un abri de jardin. Il est important de prendre en compte les exigences légales pour éviter tout problème avec le fisc. Le non-respect de ces exigences peut entraîner des conséquences financières importantes. Voici ce que vous devez savoir pour rester en […]...

Lors de la signature d'un contrat de location, quels diagnostics devez-vous fournir en tant que propriétaire ?  Cet article répondra à cette question en détaillant les différents diagnostics obligatoires. Quels sont les diagnostics obligatoires en tant que propriétaire ? Il abordera également les coûts associés à ces diagnostics et les conséquences de leur non-respect. La […]...

La révision du loyer est une pratique courante qui permet au bailleur d'ajuster le loyer en fonction de l'inflation.  Cependant, il est essentiel de comprendre comment effectuer cette révision correctement. Dans cet article, nous allons vous expliquer les étapes à suivre pour réviser le loyer chaque année en respectant les réglementations en vigueur. Comment réviser […]...

Cet article fournit des informations précieuses sur la manière d'éviter les loyers impayés. Il aborde des sujets tels que la sélection des locataires, les documents requis, la vérification de leur authenticité et les différentes garanties disponibles pour les propriétaires. Les loyers impayés sont une préoccupation majeure pour les propriétaires bailleurs. Dans cet article, nous aborderons […]...

Le congé du locataire est un sujet qui suscite de nombreuses questions. Dans cett article, nous répondons aux questions les plus fréquemment posées sur le congé donné par le locataire. Nous abordons des sujets tels que la date de début du préavis, le paiement du loyer pendant la période de préavis. Les différentes méthodes pour […]...

La colocation est une pratique courante où plusieurs locataires partagent un logement sans être mariés ni pacsés. Elle peut inclure des couples de concubins qui choisissent de vivre ensemble. Cependant, il arrive parfois que des colocataires se séparent après une courte période de vie commune, ce qui soulève des questions sur les droits et les responsabilités des parties impliquées. Dans cet article, nous examinerons les implications juridiques lorsque l'un des colocataires donne congé, ainsi que les opt...

Cet article fournit des conseils sur la façon de réagir en cas de loyers impayés. Il aborde les différentes étapes à suivre, notamment la communication avec le locataire, l'envoi d'une lettre de mise en demeure de payer, l'intervention d'un huissier de justice et la saisine du tribunal d'instance....

Cet article aborde les problèmes de troubles anormaux du voisinage causés par un locataire bruyant. Vous apprendrez comment réagir dans de telles situations et les mesures que vous pouvez prendre pour résoudre ces problèmes....