Notre objectif est de devenir le partenaire incontournable de la gestion immobilière

Au-delà de la simple gestion des quittances.

Kittance a pour vocation de répondre à de nombreuses problématiques liées à la gestion locative.

Notre projet, qui se concentre initialement sur la génération de quittances, propose une solution globale et intégrée pour les professionnels de la gestion immobilière et les propriétaires bailleurs : gestion des baux, des assurances, calcul des impôts et autres aspects complexes de la gestion de patrimoine.

En permettant aux utilisateurs de gérer leurs biens de manière efficace, Kittance offre une alternative aux agences immobilière.

Cela se traduit par une gestion plus efficace et rentable des biens, ce qui constitue un avantage concurrentiel majeur pour notre entreprise.

Kittance

Kittance est une solution de gestion locative automatisée qui simplifie les processus administratifs associés à la gestion des biens locatifs.

Cette plateforme offrira une gamme complète de fonctionnalités, y compris l'édition de documents légaux, l'interface avec les banques et les services fiscaux, ainsi que des interactions avec les locataires. 

Kittance se distingue des autres applications par sa volonté d’intégrer des fonctionnalités avancées d'intelligence artificielle
 développées en partenariat avec les laboratoires de recherche SUMMIT / CERES de la Sorbonne.

Ces fonctionnalités incluent l'analyse des comptes, des tableaux d'amortissement, des contrats d'assurance et d'énergie, permettant ainsi de détecter des économies potentielles pour les propriétaires et les locataires.

L'application proposera différents niveaux d'abonnement, du gratuit au premium, offrant ainsi des innovations fonctionnelles telles qu'un tableau de bord pour les propriétaires, un espace d'échange transparent, un calendrier partagé, la gestion des réparations en temps réel et un historique complet des interactions entre propriétaires et locataires. 

En outre, Kittance propose un modèle économique novateur basé sur le partage des gains générés grâce à l'intelligence artificielle, favorisant ainsi des économies pour les utilisateurs et les locataires et encourageant la création d'une communauté solidaire au sein des logements gérés par l'application. 

L'objectif de Kittance est de fournir aux utilisateurs une expérience intuitive et agréable tout en simplifiant la gestion locative. 

Les valeurs et fondations de la société Kittance

01

Simplicité
Notre application a pour objectif de simplifier la gestion locative.

02

Écoute
Nous considérons tous les avis de nos utilisateurs pour proposer une expérience unique et personnalisée.

03

Amélioration
Nous améliorons en permanence l'expérience utilisateur.

L'origine du projet

Conseiller en gestion de patrimoine, Benoist Gasnault (fondateur de Kittance) gère plusieurs biens en location.

Cette gestion lui demande une charge mentale importante, notamment lorsqu'il s'agit de gérer les quittances de loyer tous les mois.

Fort de ce constat et conscient qu’il n’est pas le seul à subir cette charge mentale, il réfléchit à simplifier ce processus et exprime le besoin de créer une application gratuite dédiée à la gestion des locations.

Un état des lieux qui alarme

Le délégué général de la Fondation Abbé Pierre, Christophe Robert, a sonné l'alarme sur la crise qui secoue actuellement les associations d'aide aux personnes en difficulté en France. 

Cette crise est liée à l'augmentation vertigineuse des prix des produits essentiels, tels que la nourriture et l'énergie, ainsi que des coûts de logement qui ont pris la première place dans les dépenses de nombreux ménages.

Cette situation est alarmante. Les associations, qui jouent un rôle essentiel dans la lutte contre la précarité, sont de plus en plus sollicitées, y compris par de nouvelles catégories de la population, parmi lesquelles on compte des artisans, des commerçants et des étudiants. 

Ces personnes se tournent vers les associations pour obtenir une aide cruciale face aux défis économiques et sociaux actuels.

La crise immobilière actuelle

Depuis le printemps 2023, le marché immobilier connaît une baisse significative. Les ventes dans l'ancien devraient chuter de plus de 10% cette année, tandis que les réservations dans le neuf devraient être inférieures de 30% par rapport à 2017-2019. 

Cette situation s'explique principalement par la hausse des taux d'intérêt et une baisse du moral des ménages, mettant fin à une précédente période d'euphorie.

Cette chute se retrouve également sur le marché locatif constitué de 10 millions de bailleurs privés qui possèdent au moins un bien en location. 

Cela représente un montant de 39 milliards d’euros de loyers par an. Ils logent 35,9% de la population, dont 28% d’étudiants bénéficiaires des APL avec quittances obligatoires.

Sur ce marché locatif, nous assistons à deux phénomènes :
Baisse de l'offre de biens en location : à l’été 2023, il y a eu une baisse moyenne de 34% du nombre de biens mis en location par rapport à la même période en 2022. Cette baisse substantielle témoigne d'un retrait notable des propriétaires-bailleurs du marché locatif.

Demande croissante en hausse de 23% en moyenne.
Cette augmentation de la demande s’explique par les mêmes raisons explicitées ci-avant : la difficulté d'accès au crédit immobilier pour les candidats à l'achat. Avec l'augmentation des taux d'intérêt et le durcissement des conditions de prêt, de nombreux locataires ne peuvent pas devenir propriétaires, d'où une demande accrue pour la location.

Une gestion locative plus solidaire

KITTANCE est une start-up qui s’engage pour une gestion locative plus solidaire, plus inclusive et plus durable. 

Les nouvelles fonctionnalités de la plateforme KITTANCE associées à son modèle économique auront un réel impact sur le marché locatif. 

Et plus particulièrement sur les parties prenantes telles que les locataires, les propriétaires, et les collectivités locales / partenaires.
Impact pour les locataires
En plaçant les locataires au cœur de notre démarche, notre modèle de génération d’économies allège leurs charges et facilite les relations avec les propriétaires, qui anticipent leurs besoins et les aident à résoudre rapidement leurs problèmes.
Impact pour les propriétaires
En automatisant les processus administratifs complexes grâce à l'intelligence artificielle, nous générons des économies, redonnons de la rentabilité aux biens en location nue et libérons du temps aux propriétaires. La génération des économies pour les locataires les fidélisent, et améliore le recouvrement des loyers, c'est une vision où la pérennité des propriétaires est synonyme de bien-être pour tous.
Impact pour les collectivités locales et les partenaires institutionnels
En collaborant avec eux, nous aspirons à alléger la crise du logement dans les régions tendues en optimisant la gestion des biens locatifs et en favorisant une meilleure utilisation des ressources.
Kittance
60 Rue François 1er
75008 Paris

SAS au capital de 10 000 euros / Siret 95153025200018 / TVA FR78951530252
Inscrit au RCS de Paris sous le numéro B 951 530 252
Copyright 2023 - Tout droit réservé.
crossmenu